Можно ли в квартире установить камин





Можно ли установить в квартире камин?

Камин в собственном жилье – это уютно, красиво и тепло. Но что делать, если вы живете в городской квартире, а не загородном доме? Здесь с обустройством камина возникает целый ряд сложностей. Дело в том, что установка камина в квартире относится к одному из видов перепланировок, а потому такое мероприятие требует обязательного согласования в специальных инстанциях. Если все сделать правильно и по закону, то установить камин не составит труда.

Условия установки камина

Есть несколько важных требований, выполнение которых крайне необходимо для того, чтобы получить разрешение на установку камина. Их перечень сводится к следующим пунктам:

1. Камин может быть установлен лишь в квартирах, расположенных на последнем этаже.

2. Вместе с камином должна быть установлена надежная вытяжка или дымоход.

3. Каминная вытяжка не должна совмещаться с общедомовой вентиляцией.

4. Дымоход не должен мешать домовым коммуникациям.

5. Если дымоход влияет на внешний вид дома, требуется согласование проекта в Комитете по архитектуре и градостроительству.

6. Камин дает дополнительную нагрузку на плиты перекрытия, поэтому возникает необходимость в получении технического заключения о возможности его обустройства.

Камин может быть установлен в квартире, которая находится не на последнем этаже, если:

это двухуровневая квартира, занимающая два последних этажа;

квартира расположена в доме старого фонда, где уже есть вытяжка;

в проекте новостройки предусмотрена соответствующая вытяжка;

владелец готов договариваться с собственниками квартир, расположенных выше, о проведении дымохода и берется за согласование перепланировки для каждой квартиры.

Получение разрешения на устройство камина

Одна из главных сложностей при обустройстве камина в квартире – согласование дымохода. Он должен иметь сертификат пожарной безопасности для эксплуатации в жилых многоэтажных домах. Поэтому, прежде всего, нужно обратиться в проектную организацию и заказать техническое обследование квартиры. Исходя из этого, проектировщики составляют техническое заключение с описанием состояния несущих конструкций и возможности устройства камина. В той же организации можно выполнить проект установки камина и монтажа вытяжки.

Затем следует процедура согласования всей проектной документации в соответствующих службах и инстанциях. После сдачи документов в жилинспекцию удастся получить разрешение на установку, что позволит приступать к работам по обустройству. По их завершении следует сдать квартиру по Акту приемочной комиссии и вызвать техника БТИ с целью внесения изменений в поэтажный план. На его основании меняется свидетельство о регистрации прав собственности. Кстати, площадь под камином в общую площадь квартиры не входит, а поэтому официально она несколько уменьшится. Процедура согласования и получения разрешения может занять 6-7 месяцев. Чтобы максимально ее упростить, стоит воспользоваться помощью специалистов, которые возьмут на себя решение основной части вопросов.

Можно ли установить камин в городской квартире?

И конечно, не стоит забывать про тепло, которое исходило из камина и могло обогревать даже большое жилое помещение. В наши дни камины, это скорее вещь эстетическая, нежели практическая. Но даже в наше высокотехнологичное время, чтобы установить камин в квартире, придется попотеть.

В первую очередь с вас потребуется разрешение пожарного инспектора, на установку камина. Вопрос этот достаточно трудный, поскольку буду рассматриваться общие технические характеристики дома и планировка квартиры. В Хрущевке такое разрешение навряд ли удастся получить. Квартира должна быть приличных размеров.

Если же проблем с разрешением не возникло, настало время определиться с видом камина. Это может быть настоящий дровяной камин, газовый или электрический. Давайте подробно остановимся на каждом из них.

Дровяной камин, это классический камин со всеми полагающимися атрибутами, дымоходом, закладкой для дров и отстойником для золы. По размерам такие камины всегда достаточны большие и на хорошую кладку уйдет не одна неделя. Сразу стоит сказать, что в домах старой планировки установка дымохода возможна, только если вы проживаете на последнем этаже. Да и то если вам удастся добиться разрешения на перепланировку у соседей. Но стоит предупредить сразу, такое удовольствие выльется в очень круглую сумму, да и не факт что вам все же разрешат такую перепланировку. Можно решить проблему монтажом наружного дымохода. Можно купить уникальные дымоходы Локки и смонтировать самим либо доверить эту работу специалистам.

В этой ситуации проще тем домовладельцам, у которых в квартирах уже предусмотрен такого рода дымоход. Такой вариант сейчас встречается в новостройках, в генеральном плане здания уже спроектирована дымовая вытяжка. В этом случае проблем вообще не должно возникнуть.

При установке дровяного камина стоит использовать только натуральные материалы, камень или кирпич. Не соглашайтесь на искусственные материалы, и на облицовочный материал в состав, которого входят синтетические волокна, они пожароопасные, а значит, представляют угрозу для вашего дома.

Прекрасной альтернативой дровяных каминов, являются газовые камины. Такой камин будет более приемлем по цене. К тому же не надо строить дымоход, достаточно вывести газовую трубу на улицу или в газоход. Газовые камины абсолютно безопасны, поскольку в них нет открытого огня. Внутри камина установлена газовая горелка, которая при нагреве, имитирует пламя настоящего огня и тлеющих дров. Такой камин способен нагревать температуру в комнате до + 20 градусов. В демисезонные периоды это очень удобно. Однако вам также будет необходимо получить разрешение у газовщика.

Для тех, кто не может позволить себе вышеописанные варианты каминов, в силу затруднений в получении разрешения, могут не отчаиваться и воспользоваться электрокамином. Работает такой камин от сети разрешения на него не нужно и по безопасности он даст фору и дровяному и газовому. Его можно установить самостоятельно. В любом случае выбор за вами. Удачного ремонта.

Статьи схожей тематики.

Разрешение на камин в квартире

Разрешение на камин в жилой квартире.

Можно ли получить разрешение на установку камина в городской квартире? Наш ответ – можно! Такие разрешения выдает Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах – Мосжилинспекция.

Устройство самого камина считается переустройством жилого помещения. А для удаления продуктов горения необходимо устройство дымохода. Так как дымоход камина проходит через перекрытия, через помещения чердака, через кровлю и выходит наружу, то устройства дымохода с выводом на крышу рассматривается как изменения вида фасада (реконструктивные работы). Таким образом, для устройства камина необходимо получить разрешение, как на внутреннее переустройство, так и на реконструктивные работы.

Конечно, не в любой квартире и не любой камин можно установить.

Давайте разберемся, где допустимо устанавливать настоящий камин. По строительным нормам «камин на твердом топливе допускается проектировать: в квартире на последнем этаже жилого дома; на любом уровне многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме. При этом дымоход камина должен выполняться автономным и проходить через помещения данной квартиры».

Легко понять, соответствует ли ваше жилище указанным нормам. Если ваша квартира или ее часть находится на последнем этаже жилого дома, то в такой квартире на любом ее уровне можно проектировать камин.

Какие камины можно устанавливать в квартирах?

Каминная топка и дымовая труба устраиваемого камина должны иметь соответствующий сертификат пожарной безопасности для использования в жилых многоквартирных домах. Также необходимо обратить внимание на вес будущего камина. Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» величина нормативно-распределенной нагрузки на перекрытие в квартирах жилых зданий ограничена величиной 150 кг/м2, а топка, дымовая труба и декоративное оформление камина зачастую создают нагрузку на перекрытие больше допустимой. Поэтому в большинстве случаев при разработке проекта устройства камина проектируется подиум под камин, чтобы равномерно распределить нагрузку от камина на перекрытие и передать ее на большую площадь.

Сейчас в некоторых новостройках уже на этапе проектирования жилого дома на последних этажах предусмотрена возможность устройство камина. Межэтажное перекрытие в таких квартирах выдерживает большую нагрузку, чем межэтажные перекрытия на других этажах. В кровле и чердачном перекрытии заранее предусмотрено отверстие под трубу дымохода. Но устанавливать или не устанавливать камин, и какой камин устанавливать – решает владелец. И прежде чем установить камин все равно придется получить Разрешение Мосжилинспекции.

Чтобы получить Разрешение на устройство камина необходимо обратиться в лицензированную проектную организацию для заказа технического обследования вашей квартиры с выпуском Технического заключения о состоянии несущих конструкций и возможности устройства камина на твердом топливе и Проекта устройства камина. Затем придется пройти процедуру согласования проектной документации в необходимых службах и инстанциях, сдать пакет документов для рассмотрения в Мосжилинспекцию и получить разрешение на устройство камина. Только после получения разрешения можно приступать к работам.

ДОБРЫЙ СОВЕТ. Дождитесь получения Разрешения на устройство камина. Ведь может так получиться, что там, где вы решили сделать камин, его вообще невозможно установить (ни при каком подиуме перекрытие не выдержит). Или дымоход будет мешать общедомовым коммуникациям на чердаке… На любом этапе согласования ваш камин могут «завернуть» и заставить внести изменения в проектную документацию. Значит, если работы по установке камина уже начаты – придется переделывать.

После получения Разрешения Мосжилиинспекции и выполнения всех работ необходимо сдать квартиру по Акту приемочной комиссии и затем вызвать техника БТИ для внесения изменений в поэтажный план БТИ своей квартиры. Имейте в виду, что площадь под камином теперь не будет входить в площадь вашей квартиры, следовательно, общая площадь квартиры немного уменьшится. На основании нового поэтажного плана БТИ нужно будет заменить свидетельство о регистрации прав собственности.

Для согласования устройства камина лучше всего обратиться к профессионалам, имеющим опыт в этой области.

Смотрите также статьи:

Источники: http://profexpert.com/spb/informaciya2/mozhno_li_ustanovit_v_kvartire_kamin/, http://doma25.ru/information/articles/e48592/, http://www.newmetr.ru/remont-i-pereplanirovka/28-razreshenie-na-kamin-v-kvartire.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения